hello@prodevelopment.com.ua

Gardd House

Gardd House – ваш дім у мальовничому Придесенні в 20 хвилинах від Києва. Закрите котеджне містечко комфорт класу розташоване у селі Рожни Броварського району біля берегів Десни.

Головна родзинка містечка власний еко-ставок площею 500 кв.м для купання та прогулянок біля води з простором для відпочинку. Система самоочищення води та спеціальні зелені насадження створюють унікальну еко-систему ставка, завдяки чому вода чиста та прозора!

Для прогулянок у тіні дерев на в’їзді до комплексу розташовано зелений парк з просторим дитячим майданчиком. Для любителей водного види спорту та відпочинку біля річки, всього в 300 метрах від Gardd House, знаходиться облаштований пляж на Десні.

Адреса проєкту: вулиця Сонячна, село Рожни Броварського району, Київської області

Стадія проєкту: будується IV черга

Площа проєкту: 5 га

Кількість домоволодінь: 95

Сайт проєкта 067 265 80 80

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН Gardd House +

01Будинки у Рожнах

Унікальний житловий простір в мальовничому краю – Придесенні

02На лоні природи

Нове дорожнє покриття до містечка – приємна подорож до дому

03

Створені для вас

Унікальна колекція котеджів у стилі барн-хаус площею від  95 м2 до 130 м2

Gardd House - + Gardd House - + Gardd House - +

Котедж ELIS 95 м2

Чудовий варіант для сімей, які цінують світлий та ергономічний простір, активний відпочинок на свіжому повітрі та близькість до природи.
Двоповерховий котедж у стилі барн хаус з двоскатним дахом та великими панорамними вікнами

ПЛОЩА БУДИНКУ: 95 м²

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: 3 соток

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 2

+

1-й поверх

  • Тамбур 2,34 м2
  • Кладова 2,11 м2
  • Санвузол 3,64 м2
  • Коридор 3,55 м2
  • Кухня-вітальня 36,49 м2
  • Загальна площа 48,13 м2
Gardd House 2-й поверх +

2-й поверх

  • Коридор 5,84 м2
  • Спальня 1 16,81 м2
  • Дитяча 10 м2
  • Спальня 12,90 м2
  • Санвузол 4,45 м2
  • Дитяча 9,84 м2
  • Загальна площа 46,94 м2

ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКІВ

Фундамент стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків на монолітній залізобетонній подушці

Стіни зовнішні керамоблок 250 мм утеплення комбіноване мінеральною ватою та пінополістиролом 100 мм

Фасад мокрий фасад з декоруванням підсвітка фасаду

Дах металочерепиця з утепленням мінеральною ватою 100 мм та з системою водовідведення

Перекриття збірне із залізобетонних плит (у двоповерхових будинків)

Водопостачання централізоване зі свердловини глибиною до 80 м

Газопостачання газ підведено до будинку*

Каналізація індивідуальна система автономної каналізації з дренажним полем

Навіс для авто *** не виконується

КОМПЛЕКТАЦІЯ БУДИНКІВ

Підлога бетонування

Двері вхідні вуличні двері з тепло- та шумоізоляцією

Вікна металопластикові вікна з п'ятикамерного профілю та двокамерним склопакетом VDS (для дуплексів) та Rehau (для котеджів)

Сходи бетонні (для двоповерхових будинків та дуплексів)

Електромережа підвід електромережі до будинків (три фази) для площі 95 кв.м - 9,5 кВт (з можливістю збільшення)**

Лічильник електроенергії

Водопостачання та каналізація підвід в будинок на перший поверх (без розведення)

Вентиляційні канали закладні для вентиляційних каналів

Територія огорожа території ділянки будинку металевим парканом висотою до 1,80 м, з центрального входу в будинок виконується благоустрій згідно ескізного проєкту будинку та оснащення системою поливу

Котедж ASTER 110 м²

Одноповерховий котедж у стильному барн-хаус дизайні з елегантним двоскатним дахом та великими панорамними вікнами, які наповнюють простір природним світлом.

ПЛОЩА БУДИНКУ: 110 м²

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: від 5 соток

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 1

ВАРТІСТЬ БУДИНКУ: ВІД 3 580 200 ГРН

+

1-й поверх

  • Передпокій 2,56 м²
  • Коридор 12,87 м²
  • Кухня-вітальня 33,81 м²
  • Гардероб 5,21 м²
  • Спальня 14,20 м²
  • Спальня 14,00 м²
  • Спальня 15,50 м²
  • Санвузол 6,17 м²
  • Санвузол 3,02 м²
  • Котельня 2,78 м²
  • Разом 109,92 м²
  • Тераса 31,14 м²

ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКІВ

Фундамент стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків на монолітній залізобетонній подушці

Стіни зовнішні керамоблок 250 мм утеплення комбіноване мінеральною ватою та пінополістиролом 100 мм

Фасад мокрий фасад з декоруванням підсвітка фасаду

Дах металочерепиця з утепленням мінеральною ватою 100 мм та з системою водовідведення

Перекриття збірне із залізобетонних плит (у двоповерхових будинків)

Водопостачання централізоване зі свердловини глибиною до 80 м

Газопостачання газ підведено до будинку*

Каналізація індивідуальна система автономної каналізації з дренажним полем

Навіс для авто *** не виконується

КОМПЛЕКТАЦІЯ БУДИНКІВ

Підлога бетонування

Двері вхідні вуличні двері з тепло- та шумоізоляцією

Вікна металопластикові вікна з п'ятикамерного профілю та двокамерним склопакетом VDS (для дуплексів) та Rehau (для котеджів)

Сходи бетонні (для двоповерхових будинків та дуплексів)

Електромережа підвід електромережі до будинків (три фази) для площі 95 кв.м - 9,5 кВт (з можливістю збільшення)**

Лічильник електроенергії

Водопостачання та каналізація підвід в будинок на перший поверх (без розведення)

Вентиляційні канали закладні для вентиляційних каналів

Територія огорожа території ділянки будинку металевим парканом висотою до 1,80 м, з центрального входу в будинок виконується благоустрій згідно ескізного проєкту будинку та оснащення системою поливу

Двоповерховий котедж BRILL 130 м²

Двоповерховий котедж у стилі барн хаус з двоскатним дахом та великими панорамними вікнами. Будинок, який вражає!

ПЛОЩА БУДИНКУ: 130 м²

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: від 6 соток

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 2

ВАРТІСТЬ БУДИНКУ: від 3 624 400 грн

+

1-й поверх

  • Тамбур 5,36 м²
  • Хозблок 3,89 м²
  • Кухня-студія 38,75 м²
  • Кабінет 11,66 м²
  • Санвузол 3,49 м²
  • Разом 63,15 м²
  • Тераса 41,80 м²
Gardd House 2-й поверх +

2-й поверх

  • Спальня 14,84 м²
  • Гардеробна 7,13 м²
  • Дитяча 10,37 м²
  • Спальня 12,90 м²
  • Коридор 6,90 м²
  • Санвузол 6,51 м²
  • Балкон 0,83 м²
  • Балкон 2,69 м²
  • Разом 62,17 м²

ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКІВ

Фундамент стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків на монолітній залізобетонній подушці

Стіни зовнішні керамоблок 250 мм утеплення комбіноване мінеральною ватою та пінополістиролом 100 мм

Фасад мокрий фасад з декоруванням підсвітка фасаду

Дах металочерепиця з утепленням мінеральною ватою 100 мм та з системою водовідведення

Перекриття збірне із залізобетонних плит (у двоповерхових будинків)

Водопостачання централізоване зі свердловини глибиною до 80 м

Газопостачання газ підведено до будинку*

Каналізація індивідуальна система автономної каналізації з дренажним полем

Навіс для авто *** не виконується

КОМПЛЕКТАЦІЯ БУДИНКІВ

Підлога бетонування

Двері вхідні вуличні двері з тепло- та шумоізоляцією

Вікна металопластикові вікна з п'ятикамерного профілю та двокамерним склопакетом VDS (для дуплексів) та Rehau (для котеджів)

Сходи бетонні (для двоповерхових будинків та дуплексів)

Електромережа підвід електромережі до будинків (три фази) для площі 95 кв.м - 9,5 кВт (з можливістю збільшення)**

Лічильник електроенергії

Водопостачання та каналізація підвід в будинок на перший поверх (без розведення)

Вентиляційні канали закладні для вентиляційних каналів

Територія огорожа території ділянки будинку металевим парканом висотою до 1,80 м, з центрального входу в будинок виконується благоустрій згідно ескізного проєкту будинку та оснащення системою поливу

Одноповерховий котедж BRILL 130 м²

Одноповерховий котедж у стилі барн хаус з двоскатним дахом та великими панорамними вікнами. Відкрита фасадна частина будинку буде виконана в єдиній концепції містечка.

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: від 6 соток

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 1

ВАРТІСТЬ БУДИНКУ: від 3 443 180грн

+

1-й поверх

  • Передпокій 2,56 м²
  • Коридор 13,77 м²
  • Кухня-вітальня 43,42 м²
  • Гардероб 5,21 м²
  • Спальня 16,28 м²
  • Спальня 15,29 м²
  • Спальня 16,08 м²
  • Санвузол 6,17 м²
  • Санвузол 3,72 м²
  • Котельня 3,42 м²
  • Разом 125,92 м²
  • Тераса 31,36 м²

ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКІВ

Фундамент стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків на монолітній залізобетонній подушці

Стіни зовнішні керамоблок 250 мм утеплення комбіноване мінеральною ватою та пінополістиролом 100 мм

Фасад мокрий фасад з декоруванням підсвітка фасаду

Дах металочерепиця з утепленням мінеральною ватою 100 мм та з системою водовідведення

Перекриття збірне із залізобетонних плит (у двоповерхових будинків)

Водопостачання централізоване зі свердловини глибиною до 80 м

Газопостачання газ підведено до будинку*

Каналізація індивідуальна система автономної каналізації з дренажним полем

Навіс для авто *** не виконується

КОМПЛЕКТАЦІЯ БУДИНКІВ

Підлога бетонування

Двері вхідні вуличні двері з тепло- та шумоізоляцією

Вікна металопластикові вікна з п'ятикамерного профілю та двокамерним склопакетом VDS (для дуплексів) та Rehau (для котеджів)

Сходи бетонні (для двоповерхових будинків та дуплексів)

Електромережа підвід електромережі до будинків (три фази) для площі 95 кв.м - 9,5 кВт (з можливістю збільшення)**

Лічильник електроенергії

Водопостачання та каналізація підвід в будинок на перший поверх (без розведення)

Вентиляційні канали закладні для вентиляційних каналів

Територія огорожа території ділянки будинку металевим парканом висотою до 1,80 м, з центрального входу в будинок виконується благоустрій згідно ескізного проєкту будинку та оснащення системою поливу

Дуплекс Una 87 м²

Двоповерховий дуплекс у стилі барн хаус з двоскатним дахом та великими панорамними вікнами. Відкрита фасадна частина будинку виконана в єдиній концепції містечка.

ПЛОЩА БУДИНКУ: 87 М²

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: 2.7 СОТКИ

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 2

ВАРТІСТЬ БУДИНКУ: ВІД 2 307 240 ГРН

+

1-й поверх

  • Тамбур 4,38 м²
  • Санвузол 2,70 м²
  • Гардероб 6,76 м²
  • Кухня-студія 31,13м²
  • Разом 44,97 м²
Gardd House 2-й поверх +

2-й поверх

  • Коридор 3,60 м²
  • Спальня 14,14 м²
  • Дитяча 9,46 м²
  • Кабінет 8,97 м²
  • Санвузол 4,43 м²
  • Балкон 1,88 м²
  • Разом 42,48 м²

Комплектація Дуплекса

Фундамент Стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків та монолітна залізобетонна плита

Стіни та фасад Газоблок 300 мм. Утеплення мінеральною ватою 100 мм. Декорування елементів фасаду дерев’яним планкеном або сланцем.

Покрівля Металочерепиця. Утеплена мінеральною ватою

Перекриття Збірне із залізобетонних плит (для двоповерхових будинків)

Підлога Бетонна підлога

Вікна Металопластикові вікна, п'ятикамерний профіль, двокамерний склопакет (WDS). Віконна фурнітура (Maco)

Двері Дизайнерські сталеві вхідні двері (Україна)

Електропостачання Підвід електромережі до будинку 8 кВт (алюмінієвий дріт з перетином 5х10 мм). Трьохфазний автомат на 16 ампер

Лічильники Води та електроенергії

Водопостачання Централізованне водопостачання, скважини глибиною 60 м

Газопостачання Газ підведено до будинку

Каналізація Індивідуальна система автономної каналізації BioSeptik

Опалення Індивідуальне газове чи електро

Територія Огорожа території подвір’я металевим штахетником. Підсипка території чорноземом 100 мм Ділянка перед будинком оснащена автоматичною центральною системою поливу та озеленена. Адресна стела

Дуплекс York 95 м²

Двоповерховий дуплекс у стилі барн хаус з двоскатним дахом та великими панорамними вікнами.Відкрита фасадна частина будинку буде виконана в єдиній концепції містечка.

ПЛОЩА БУДИНКУ: 95 М²

ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: 3 СОТКИ

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ: 2

ВАРТІСТЬ БУДИНКУ: ВІД 2 598 960 ГРН

+

1-й поверх

  • Тамбур 3,02 м²
  • Санвузол 2,62 м²
  • Спальня 10,71 м²
  • Кухня-студія 29,59 м²
  • Кладова 2,66 м²
  • Разом 48,60 м²
Gardd House 2-й поверх +

2-й поверх

  • Спальня 11,67 м²
  • Гардеробна 6,41 м²
  • Дитяча 9,32 м²
  • Дитяча 8,59 м²
  • Коридор 3,77 м²
  • Санвузол 4,47 м²
  • Балкон 1,88 м²
  • Разом 46,11 м²

Комплектація Дуплекса

Фундамент Стрічковий фундамент із збірних бетонних блоків та монолітна залізобетонна плита

Стіни та фасад Газоблок 300 мм. Утеплення мінеральною ватою 100 мм. Декорування елементів фасаду дерев’яним планкеном або сланцем.

Покрівля Металочерепиця. Утеплена мінеральною ватою

Перекриття Збірне із залізобетонних плит (для двоповерхових будинків)

Підлога Бетонна підлога

Вікна Металопластикові вікна, п'ятикамерний профіль, двокамерний склопакет (WDS). Віконна фурнітура (Maco)

Двері Дизайнерські сталеві вхідні двері (Україна)

Електропостачання Підвід електромережі до будинку 8 кВт (алюмінієвий дріт з перетином 5х10 мм). Трьохфазний автомат на 16 ампер

Лічильники Води та електроенергії

Водопостачання Централізованне водопостачання, скважини глибиною 60 м

Газопостачання Газ підведено до будинку

Каналізація Індивідуальна система автономної каналізації BioSeptik

Опалення Індивідуальне газове чи електро

Територія Огорожа території подвір’я металевим штахетником. Підсипка території чорноземом 100 мм Ділянка перед будинком оснащена автоматичною центральною системою поливу та озеленена. Адресна стела

Комерційні приміщення 100 м²

У комерційній будівлі буде розташовано 12 приміщень. Стандартна площа приміщення – 65 м² з двома виходами – на фасадну сторону (на дорогу – автошлях Т-1008) та внутрішню сторону будівлі (тобто з виходом у містечко). Приміщення можуть бути розділені по 33 м² на фасадну або внутрішню сторони комерційної будівлі.

ВАРТІСТЬ ПРИМІЩЕННЯ: від 3 116 100 грн

Комерційні приміщення Gardd House від 33 м²

Детальна комплектація

Фундамент на монолітній подушці (без підвалу)

Покрівля виконана з металочерепиці та утеплена базальтовою ватою товщиною 200мм

Фасад утеплювач мінеральна вата, штукатурка, армування, фасадна фарба

Стіни газоблок

Перекриття збірно-монолітні з круглопустотних плит і монолітних ділянок

Вікна металопластикові з п’ятикамерного профілю і двокамерним склопакетом з енергозберігаючою технологією, фурнітура MACO

Двері дизайнерські, вогнетривкі

Сходи виконано з металевого каркаса

Опалення індивідуальне

Електропостачання ___ кВт, три фази

Водопостачання централизованное

Каналізація централизованная

Територія отдельный приусадебный участок на 6-24 сотки с благоустроенной территорией (тротуарная плитка, забор, озеленение участка)